Giá thuê căn hộ tại Nha Trang dao động khá rộng tùy theo khu vực, tòa nhà, tầng, hướng và thời hạn hợp đồng — ngay cả các căn có diện tích tương đương cũng có thể chênh lệch đáng kể. Bảng giá dưới đây mang tính tham khảo theo từng quý và có thể thay đổi theo thời điểm thực tế. Hãy so sánh nhiều căn cùng điều kiện trước khi quyết định.
Bảng giá thuê theo khu vực
| Khu vực | Studio/1 phòng ngủ nhỏ | 1 phòng ngủ | 2 phòng ngủ |
|---|---|---|---|
| Trung tâm (đường Trần Phú, khu Nga) | khoảng 7–12 triệu VND | khoảng 10–18 triệu VND | khoảng 15–30 triệu VND |
| Phía Bắc (Vĩnh Hòa, Hòn Chồng) | khoảng 5–9 triệu VND | khoảng 8–14 triệu VND | khoảng 12–22 triệu VND |
| Khu đô thị phía Tây | khoảng 5–8 triệu VND | khoảng 7–13 triệu VND | khoảng 11–20 triệu VND |
| Phía Nam (An Viên) | khoảng 6–10 triệu VND | khoảng 9–16 triệu VND | khoảng 14–28 triệu VND |
Tất cả mức giá trên đều là ước tính. Căn có view biển, tầng cao, mới xây hoặc nội thất đầy đủ có thể vượt mức trên. Đặc điểm từng khu vực xem thêm tại Tổng quan khu vực Nha Trang.
Các yếu tố ảnh hưởng đến giá thuê
- Thời hạn hợp đồng: Thuê ngắn hạn (1 tháng) thường cao hơn đáng kể so với dài hạn (6 tháng đến 1 năm). Hợp đồng từ 3 tháng trở lên thường có thể thương lượng.
- Mùa vụ: Cuối năm và đầu xuân là mùa cao điểm — giá có xu hướng tăng và phòng trống quay vòng nhanh hơn.
- Phí đã bao gồm: Phí quản lý, internet, dịch vụ vệ sinh có tính chung hay tính riêng sẽ ảnh hưởng đến tổng chi phí thực tế. Xem chi tiết cấu trúc phí tại Chi phí điện nước & quản lý.
- Tình trạng căn hộ: Cùng một tòa nhà nhưng năm xây, mức độ cải tạo và nội thất có thể tạo ra mức giá khác nhau. Nên xem trực tiếp trước khi quyết định.
Cách so sánh giá thuê hiệu quả
- Xác định khu vực trước. Khi đã biết mình cần gần trung tâm hay ưu tiên yên tĩnh, số căn cần so sánh sẽ giảm đi đáng kể.
- So sánh ít nhất 3 căn cùng điều kiện. Chỉ so sánh các căn có vị trí, diện tích và tầng tương đương mới có ý nghĩa.
- Tính tổng chi phí ở thực tế. Cộng tiền thuê + phí quản lý + ước tính tiền điện để có con số so sánh chính xác.
- Kiểm tra lại các điều kiện hợp đồng. Xem thêm về đặt cọc và điều kiện chấm dứt hợp đồng tại Hướng dẫn ký hợp đồng thuê nhà và Phòng tránh lừa đảo thuê nhà.
Xem nhà thực tế để so sánh
Bảng giá trên chỉ là điểm khởi đầu. Vị trí, ảnh thực tế và mức giá của các căn đang cho thuê hiện tại có thể xem trực tiếp tại Bản đồ tìm nhà.
