芽庄市中心是指陈富（Tran Phu）海滩路及其内侧几个街区。这里集中了观光基础设施，通常也被称为俄罗斯区，是芽庄唯一一个仅靠步行就能解决日常生活的区域。
适合谁
- 初次来芽庄，想降低适应成本的人
- 1~3个月短期居住·月居住客
- 想步行使用海滩、餐厅·咖啡馆的人
- 想最小化交通工具（Grab·摩托车）出行的人
反之，如果最优先考虑安静的居住环境或想节省预算，西部新城或北部可能更合适。
位置·交通
沿着海滨路陈富南北向长距离延伸，向内侧延伸到洪勇（Hung Vuong）等平行道路的几个街区为生活范围。到市内任何地方乘Grab摩托车距离都很短，到金兰机场开车大约需要40~50分钟（因交通状况而异）。
月租价格范围
由于租金因房源状况·楼层·景观·合同期限而差异较大，仅供范围参考。
- 单间·工作室：约7~12百万越南盾/月
- 1卧室公寓：约10~18百万越南盾/月
- 2卧室或海景高端房源：约15~30百万越南盾/月
同一小区在旺季（年末至初春）条件会上升，短期合同比长期合同价格高。由于准确租金随时间变化，租赁前比较几个相同条件的房源是安全做法。
超市·医院·生活设施
- 超市：市中心各处有中型超市和便利店，购物可步行解决。
- 医院：市内有综合医院和针对外国人的诊所，交通便利性是芽庄最好的。
- 餐厅：韩餐厅·俄罗斯菜·本地餐厅汇聚的唯一区域。
坦诚的缺点
- 相同条件下，月租在芽庄属于最高档位。
- 旺季时游客流动和噪音增加。低层·靠路边的房源需特别确认。
- 建筑年代较久的房源混杂其中，照片与实际条件可能有差异。入住前请直接确认或通过中介了解最新状况。